Investir · 45320
Rendement, marché et risques à Ervauville (45320)
Faut-il investir à Ervauville ? Prix médian 1 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ervauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 853 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Ervauville en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ervauville :
Le rendement locatif brut indicatif à Ervauville avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ervauville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ervauville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ervauville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ervauville
185 m²
5,8/10199 000 €
89 m²
5,7/10119 000 €
270 m²
5,7/10360 000 €
94 m²
5,6/10148 000 €
145 m²
4,8/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5166 LA SABLONNERIE | 43 m² | 103 000 € | 2 396 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 LE BOIS NOIR | 75 m² | 133 000 € | 1 774 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 LES VIGERS | 120 m² | 182 000 € | 1 517 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BOIS DU BUISSON | — | 332 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 BOIS DU CAILLOUX | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 23 RTE D'EGREVILLE | 238 m² | 229 000 € | 963 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 14 LA SABLONNERIE | 74 m² | 116 000 € | 1 568 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 61 LE BOIS NOIR | 56 m² | 137 800 € | 2 461 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | 7 LES CHARRONS | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 10 LES CHARRONS | 119 m² | 50 000 € | 421 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ervauville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.