Rendement locatif · 86350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Payroux (86350)
À Payroux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 915 € | 466 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Payroux : taxe foncière à 33,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 TOUCHE LES BOEUFS | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 34 RUE RENE FUMERON | 170 m² | 148 000 € | 871 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES ALLEUX | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 LE PEUX | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5116F LE BOURG | 44 m² | 119 000 € | 2 705 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 RUE DES FOURS A CHAUX | 148 m² | 76 000 € | 514 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 8 RUE DES MARRONNIERS | 114 m² | 54 500 € | 479 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | ROUYERE | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 21 RUE RENE FUMERON | 39 m² | 55 000 € | 1 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Payroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
5,2/10195 000 €
202 m²
4,7/10225 000 €
202 m²
4,6/10238 000 €
200 m²
4,6/10240 750 €
201 m²
4,6/10240 750 €