Rendement locatif · 69460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Odenas (69460)
À Odenas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 535 € | 874 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Odenas : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | GARANCHES | — | 90 000 € | 8 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 63 ALL DE L ANCIENNE GARE | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 RUE BENOIT TRICHARD | 115 m² | 420 000 € | 3 653 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5253 LE BOURG | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 16 000 € | 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 ALL DES QUATRE GRUMES | 216 m² | 699 000 € | 3 237 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COTE DE BROUILLY | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 83 RTE DE BEAUJEU | 90 m² | 249 350 € | 2 771 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | BROUILLY | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 291 RUE DU PARADIS | 105 m² | 279 370 € | 2 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Odenas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,1/10180 000 €
156 m²
5,1/10394 000 €
6000 m²
5,0/1049 606 €
125 m²
5,0/10349 000 €
54400 m²
5,0/1070 000 €