Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Nourard-le-Franc (60130)
Faut-il investir à Nourard-le-Franc ? Prix médian 1 801 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nourard-le-Franc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 801 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Nourard-le-Franc en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nourard-le-Franc :
Le rendement locatif brut indicatif à Nourard-le-Franc avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nourard-le-Franc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nourard-le-Franc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 801 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nourard-le-Franc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Nourard-le-Franc
153 m²
5,9/10225 000 €
200 m²
5,6/10330 000 €
95 m²
5,5/10190 900 €
2500 m²
5,0/1084 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 31 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES PENTES | — | 35 924 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 231 RUE DES PETITS BOIS | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 51 RUE DES PETITS BOIS | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 92 RUE DES PETITS BOIS | 113 m² | 210 300 € | 1 862 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | BOIS RAGON | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 68 RUE VERTE | 90 m² | 156 500 € | 1 739 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 205 RUE DE LA FERE | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 100 RUE VERTE | 66 m² | 198 900 € | 3 014 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 90 RUE VERTE | 101 m² | 170 000 € | 1 684 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nourard-le-Franc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.