Investir · 81150
Rendement, marché et risques à Cestayrols (81150)
Faut-il investir à Cestayrols ? Prix médian 1 808 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cestayrols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 808 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cestayrols en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cestayrols :
Le rendement locatif brut indicatif à Cestayrols avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cestayrols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cestayrols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 808 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cestayrols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Cestayrols
206 m²
7,0/10249 900 €
216 m²
6,9/10249 500 €
80 m²
6,9/10107 500 €
201 m²
6,7/10198 000 €
105 m²
6,0/1052 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DES REMPARTS | — | 35 000 € | 67 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DES LEBADES | — | 655 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5297 LINCARQUE | 117 m² | 335 080 € | 2 864 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA CROMPADIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 144 m² | 185 000 € | 1 285 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5222 LA GREZE | 175 m² | 370 200 € | 2 116 €/m² |
| 17 juin 2025 | Appartement | 5195 MOUSSENS | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5241 LACALM HAUTE | 88 m² | 129 500 € | 1 472 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5085 LAFARGUE | 115 m² | 113 000 € | 983 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5085 LAFARGUE | 92 m² | 57 000 € | 620 €/m² |