Investir · 01250
Rendement, marché et risques à Nivigne et Suran (01250)
Faut-il investir à Nivigne et Suran ? Prix médian 2 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nivigne et Suran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Nivigne et Suran en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nivigne et Suran :
Le rendement locatif brut indicatif à Nivigne et Suran avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nivigne et Suran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nivigne et Suran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nivigne et Suran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Nivigne et Suran
155 m²
7,5/10239 000 €
88 m²
7,1/10120 000 €
132 m²
7,1/10239 000 €
91 m²
6,8/10107 000 €
182 m²
6,1/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RTE DE LA CHARTREUSE | — | 1 790 000 € | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES ALIGNERS | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU GAILLOURD | 140 m² | 161 700 € | 1 155 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5041 CHAVUISSIAT LE PETIT | 101 m² | 365 000 € | 3 614 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | EN BRAS DE FER | — | 1 004 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 IMP DES VERGERS | 66 m² | 107 000 € | 1 622 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RANDE | 96 m² | 236 000 € | 2 459 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AUX RONGETTES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE BIEUX | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | AUX RONGETTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nivigne et Suran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.