Rendement locatif · 37110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-sur-Brenne (37110)
À Neuville-sur-Brenne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 160 € | 738 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-sur-Brenne : taxe foncière à 33,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Brenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,9/10234 300 €
115 m²
5,8/10150 000 €
148 m²
5,8/10240 000 €
3211 m²
5,0/1038 000 €
944 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | L ESPERANCE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VAL DE BRENNE | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE HUIT MAI 1945 | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DU TRONCHOT | 127 m² | 175 000 € | 1 378 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU VAL DE BRENNE | 30 m² | 81 818 € | 2 728 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU VAL DE BRENNE | 41 m² | 48 000 € | 1 171 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L ESPERANCE | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU TRONCHOT | 119 m² | 181 000 € | 1 522 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ECOLES | 102 m² | 214 000 € | 2 099 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT TRONCHOT | — | 60 000 € | 63 €/m² |