Rendement locatif · 17270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvicq (17270)
À Neuvicq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 535 € | 674 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvicq : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 LES AUBINEAUX | 93 m² | 89 900 € | 967 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | TERRIER DE MONTE CHEVRE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE TREZEAU | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES QUATRES PUITS EST | — | 417 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES QUATRES PUITS EST | — | 647 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES QUATRES PUITS EST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 CHEZ PEQUET | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvicq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
6,3/1067 000 €
200 m²
5,3/10265 200 €
200 m²
5,3/10268 000 €
306 m²
5,2/10499 995 €
113 m²
5,1/10127 680 €