Investir · 95640
Rendement, marché et risques à Neuilly-en-Vexin (95640)
Faut-il investir à Neuilly-en-Vexin ? Prix médian 1 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-en-Vexin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 690 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Neuilly-en-Vexin en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-en-Vexin :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-en-Vexin avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-en-Vexin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-en-Vexin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-en-Vexin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-en-Vexin
105 m²
5,6/10284 000 €
48 m²
5,2/10174 900 €
44 m²
4,5/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE CHARS | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 138 m² | 233 200 € | 1 690 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 178 000 € | 2 739 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 114 m² | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 115 m² | 226 000 € | 1 966 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 154 m² | 392 500 € | 2 549 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 137 m² | 250 525 € | 1 829 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 171 m² | 465 000 € | 2 720 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Maison | 1 RUE NEUVE DES CARMELITES | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuilly-en-Vexin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.