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Investir à Le Heaulme
Rendement, marché et risques à Le Heaulme (95640)
Faut-il investir à Le Heaulme ? Prix médian 3 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Heaulme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 123 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 048 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Le Heaulme en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Heaulme :
- Prix médian 3 123 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,4 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 8,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Le Heaulme
Le rendement locatif brut indicatif à Le Heaulme avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Heaulme.
Fiscalité locale à Le Heaulme
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Heaulme.
Prêt à investir à Le Heaulme ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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