Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Caours (80132)
Faut-il investir à Caours ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Caours en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caours :
Le rendement locatif brut indicatif à Caours avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU PONT DE LA VILLE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU JEU DE TAMIS | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DU PONT DE LA VILLE | — | 220 € | 10 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES SOUPIRS | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU SAC | 83 m² | 222 500 € | 2 681 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 134 RUE DES PRES | 76 m² | 176 000 € | 2 316 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 108 RUE DES PRES | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | L HEURE | — | 25 000 € | 44 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 98 RUE DES PRES | 155 m² | 225 000 € | 1 452 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SOLE DE L HERMITAGE | — | 82 560 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Caours
800 m²
5,8/1060 200 €
167 m²
5,7/10299 000 €
168 m²
5,5/10325 000 €
102 m²
4,7/10249 100 €
176 m²
4,6/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.