Investir · 20225
Rendement, marché et risques à Nessa (20225)
Faut-il investir à Nessa ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nessa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Taxe foncière (taux)
20,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nessa :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Nessa — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nessa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 QUA CAMARIOTTU | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 QUA CULETTU | 53 m² | 81 900 € | 1 546 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VINOSA | — | — | — |
| 5 août 2025 | Maison | 5036 NESSA | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 QUA CAMPU A A VELLA | 74 m² | 1 500 € | 21 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | 2 QUA CAMPU A A VELLA | — | 45 000 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | PRUNELLI | — | — | — |
| 18 déc. 2024 | Terrain | POGGIALE | — | — | — |
| 18 juil. 2024 | Terrain | CAVINA | — | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | CAVINA | — | 264 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nessa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Nessa
122 m²
5,2/10146 440 €
121 m²
5,2/10140 000 €
106 m²
5,1/10138 450 €
1600 m²
5,0/102 700 €
122 m²
5,0/10155 000 €