Investir · 20226
Rendement, marché et risques à Speloncato (20226)
Faut-il investir à Speloncato ? Prix médian 3 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Speloncato et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 730 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Taxe foncière (taux)
20,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Speloncato :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Speloncato — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Speloncato.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 14 PL A PIAZZA | 45 m² | 100 000 € | 2 223 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PERO | — | 45 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 13 CHE U PAGLIAGHJOLU | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 14 RTE U STRADO DI CALVI | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PANICALE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | PINZUTELLA | — | 150 000 € | 29 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | CATINACCIO | — | 40 800 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | CATINACCIO | — | 66 550 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | PIETRA GROSSA | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 6 RTE U STRADO DI LISULA | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Speloncato — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Speloncato
75 m²
6,8/10149 000 €
73 m²
6,1/10149 800 €
73 m²
6,1/10149 800 €
59 m²
6,1/1078 000 €
135 m²
5,4/10715 000 €