Prix immobilier · 20225
Commune de Nessa · code postal 20225
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Nessa.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 110 à 122 habitants, soit +10,9 % sur 7 ans.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nessa : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Nessa
122 m²
5,2/10146 440 €
121 m²
5,2/10140 000 €
106 m²
5,1/10138 450 €
1600 m²
5,0/102 700 €
122 m²
5,0/10155 000 €
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 QUA CAMARIOTTU | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 QUA CULETTU | 53 m² | 81 900 € | 1 546 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VINOSA | — | — | — |
| 5 août 2025 | Maison | 5036 NESSA | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 QUA CAMPU A A VELLA | 74 m² | 1 500 € | 21 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | 2 QUA CAMPU A A VELLA | — | 45 000 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | PRUNELLI | — | — | — |
| 18 déc. 2024 | Terrain | POGGIALE | — | — | — |
| 18 juil. 2024 | Terrain | CAVINA | — | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | CAVINA | — | 264 € | 4 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.