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Investir à Nerville-la-Forêt
Rendement, marché et risques à Nerville-la-Forêt (95590)
Faut-il investir à Nerville-la-Forêt ? Prix médian 5 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nerville-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 220 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 926 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Nerville-la-Forêt en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nerville-la-Forêt :
- Prix médian 5 220 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,8 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 14,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Nerville-la-Forêt
Le rendement locatif brut indicatif à Nerville-la-Forêt avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nerville-la-Forêt.
Fiscalité locale à Nerville-la-Forêt
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nerville-la-Forêt.
Prêt à investir à Nerville-la-Forêt ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Nerville-la-Forêt
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