Investir · 80260
Rendement, marché et risques à La Vicogne (80260)
Faut-il investir à La Vicogne ? Prix médian 2 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vicogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Vicogne en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vicogne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vicogne avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vicogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vicogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vicogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Vicogne
137 m²
6,6/10224 500 €
102 m²
5,3/10227 300 €
90 m²
5,3/10150 000 €
105 m²
2,9/10378 000 €
105 m²
2,9/10374 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | LE TERRICARD | — | 4 500 € | 12 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE TERRICARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE TERRICARD | — | 251 € | 10 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 3 706 € | 34 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5 LOTISSEMENT LES AUBEPINES | 96 m² | 198 500 € | 2 068 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 3 LOTISSEMENT LES AUBEPINES | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 IMP MICHEL VION | 97 m² | 205 410 € | 2 118 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 143 m² | 119 000 € | 833 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Maison | 1 IMP MICHEL VION | 70 m² | 260 000 € | 3 715 €/m² |
| 12 mars 2022 | Maison | 20 RUE DE LA VALLEE | 133 m² | 191 150 € | 1 438 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vicogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.