Investir · 46360
Rendement, marché et risques à Nadillac (46360)
Faut-il investir à Nadillac ? Prix médian 1 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nadillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 454 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Nadillac en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nadillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Nadillac avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nadillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nadillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nadillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Nadillac
2650 m²
7,0/1024 000 €
225 m²
4,7/10298 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 IMP DES GINIBRADES | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1957 RTE DES CROUZETS | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CACHEPOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PRAT VERDIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA RAUZE | 102 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | SERRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | BARRIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 62 PL DU LAC | 75 m² | 52 000 € | 694 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 259 RUE DE LA RAUZE | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE TURE | — | 500 € | 1 €/m² |