Investir · 46150
Rendement, marché et risques à Mechmont (46150)
Faut-il investir à Mechmont ? Prix médian 1 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mechmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 871 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Mechmont en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mechmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Mechmont avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mechmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mechmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mechmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mechmont
130 m²
5,4/10263 000 €
90 m²
5,0/10219 000 €
55 m²
4,7/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 117 m² | 202 988 € | 1 735 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1142 RTE DE MECHMONT | 155 m² | 300 000 € | 1 936 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 48 CHE DES VIGNES VIEILLES | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5168F LES FONTANELLES | 157 m² | 352 000 € | 2 243 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 101 CHE DU MAS DE RAMIE | 105 m² | 260 390 € | 2 480 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | MAS DE LHOLM | — | 580 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 5009 LE ROUERGUE | 43 m² | 40 000 € | 931 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | LE SIVADIOL | — | 29 000 € | 19 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 5063 LE FALGAYRAS | 122 m² | 500 € | 5 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | LE TEISSIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |