Investir · 46090
Rendement, marché et risques à Francoulès (46090)
Faut-il investir à Francoulès ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francoulès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 349 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Francoulès en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francoulès :
Le rendement locatif brut indicatif à Francoulès avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francoulès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francoulès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francoulès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Francoulès
155 m²
5,3/10176 714 €
418 m²
5,3/10484 200 €
150 m²
5,2/10322 500 €
185 m²
5,0/10399 500 €
185 m²
5,0/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | PECH D ASUE | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 46 IMP DU FOIRAIL | 110 m² | 123 000 € | 1 119 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 324 RTE DU BOURG | 155 m² | 170 000 € | 1 097 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CONTIVAY | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE SEGALA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | COMBE DE MARTY | — | 42 176 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1077 RTE DU MAS DE JAILLAC | 130 m² | 234 000 € | 1 800 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 54 CHEM DU MAS DE POUGET | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LE GRAVAT | — | 28 300 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | COMBE DE MARTY | — | 7 000 € | 1 €/m² |