Investir · 21230
Rendement, marché et risques à Musigny (21230)
Faut-il investir à Musigny ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Musigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Musigny en 2023
Taxe foncière (taux)
44,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Musigny :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Musigny — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Musigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Musigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Musigny
160 m²
8,0/1040 000 €
243 m²
6,5/10420 000 €
202 m²
6,4/10360 000 €
5990 m²
5,0/1084 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 52 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES AVOINERIES | — | 5 608 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 6 RUE DE L AVEUGLE | 47 m² | 40 000 € | 852 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DE LA COLOMBIERE | 130 m² | 223 350 € | 1 719 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 21 RUE DE LA GRANDE VERRIERE | 59 m² | 70 000 € | 1 187 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LA BROSSE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 23 €/m² |
| 17 sept. 2022 | Maison | 5020 RUE DU RUPT | 20 m² | 8 000 € | 400 €/m² |
| 27 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 800 € | 10 €/m² |
| 22 juin 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Musigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.