Investir · 14620
Rendement, marché et risques à Morteaux-Coulibœuf (14620)
Faut-il investir à Morteaux-Coulibœuf ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morteaux-Coulibœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
médiane départementale 14 (2023)
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morteaux-Coulibœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Morteaux-Coulibœuf avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morteaux-Coulibœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morteaux-Coulibœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morteaux-Coulibœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Morteaux-Coulibœuf
165 m²
5,4/10259 000 €
130 m²
5,1/10232 000 €
1749 m²
5,0/1070 000 €
100 m²
5,0/10195 000 €
600 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 9 RUE DE VICQUES | 54 m² | 122 000 € | 2 260 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA DIVES | 159 m² | 81 750 € | 515 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | CANTEPIE | — | 63 923 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 95 m² | 191 000 € | 2 011 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 20 RUE DE LA JUSTICE DE PAIX | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 4 IMP DU MOULIN | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 13 RTE DE BEAUMAIS | 108 m² | 146 000 € | 1 352 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND COULIBOEUF | — | 34 000 € | 12 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA JUSTICE DE PAIX | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | CANTEPIE | — | 97 600 € | 9 €/m² |