Rendement locatif · 18170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morlac (18170)
À Morlac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morlac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 631 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morlac : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morlac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morlac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morlac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,1/1098 000 €
215 m²
5,1/10127 000 €
170 m²
4,2/10195 915 €
200 m²
3,7/10233 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 116 LA JAPPE AUX LOUPS | 72 m² | 8 510 € | 119 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 107 CHATEAU GAILLARD | 41 m² | 48 000 € | 1 171 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 107 CHATEAU GAILLARD | 41 m² | — | — |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA CHENEVIERE DE LA MAISON | — | 7 090 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS D HABERT | — | 13 000 € | 19 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 33 899 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 176 BOIS PIBON | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2A IMP DE LA CHAVOCHE | 102 m² | 87 000 € | 853 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 225 LA MALAISERIE | 96 m² | 141 000 € | 1 469 €/m² |
| 17 mars 2025 | Local | 244 LE PRE D ENBAS | 122 m² | 1 246 € | 11 €/m² |