Investir · 63114
Rendement, marché et risques à Authezat (63114)
Faut-il investir à Authezat ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Authezat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Authezat en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Authezat :
Le rendement locatif brut indicatif à Authezat avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Authezat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Authezat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES FAUCONNIERS | — | 210 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA MOULERE SUD | — | 1 840 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | SOUS LA GARDETTE | — | 34 629 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | JUDZARA | — | 177 321 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | SOUS LA GARDETTE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | SOUS LES RECLUSES | — | 260 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2022 | Terrain | LES CHAUMES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2022 | Terrain | LA MOULERE NORD | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2020 | Terrain | BOURG D AUTHEZAT | — | 5 000 € | 143 €/m² |
| 8 juin 2020 | Maison | 5440 CHE ST BARTHELEMY | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Authezat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.