Investir · 02330
Rendement, marché et risques à Montlevon (02330)
Faut-il investir à Montlevon ? Prix médian 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montlevon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Montlevon en 2023
Rendement brut
19,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montlevon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montlevon avoisine 19,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montlevon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montlevon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlevon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montlevon
5448 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 LA GIVRERIE | 220 m² | 160 000 € | 728 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DES DUDIEZ | — | 14 615 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES LONGS REAGES DES ORGER | — | 15 796 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES EPINETTES | 93 m² | 117 000 € | 1 259 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 423 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PROCHE PTE FORET DU MONT A | — | 8 150 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOUS LES PRES DES NOUS DU | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 RUE JEAN GAULT | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montlevon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.