Investir · 02540
Rendement, marché et risques à Montfaucon (02540)
Faut-il investir à Montfaucon ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfaucon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 457 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Montfaucon en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfaucon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfaucon avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfaucon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfaucon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | VIGNES MONNETS ET PETITS B | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES PLANSONS | — | 3 165 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA MASURE BERTHAUT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | VIGNES MONNETS ET PETITS B | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PLAINE DU BOIS DES NOLIS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 314 022 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | PLAINE DU BOIS DES NOLIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LE MONCET EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | PERTIBOUT | — | 12 000 € | 18 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 5058 CHAMP DE FAYE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfaucon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montfaucon
9120 m²
7,0/1025 000 €
35 m²
6,7/1044 000 €
80 m²
6,2/10149 000 €
71 m²
6,0/10132 000 €
210 m²
6,0/10535 000 €