Investir · 02540
Rendement, marché et risques à Viffort (02540)
Faut-il investir à Viffort ? Prix médian 1 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viffort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Viffort en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viffort :
Le rendement locatif brut indicatif à Viffort avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viffort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viffort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | LES CARTIERS AU BARNY | — | 38 500 € | 33 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN ADAM | 90 m² | 112 000 € | 1 245 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES CAILLOUX DU BOIS D AUN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN ADAM | — | 1 200 € | 7 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | ENTRE MONTMIRAIL ET MONTLE | — | 11 046 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 188 000 € | 1 343 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 8 GILLAUCHE | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 2 GILLAUCHE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 14 PERTIBOUT | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 7 PERTIBOUT | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viffort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.