Investir · 54870
Rendement, marché et risques à Montigny-sur-Chiers (54870)
Faut-il investir à Montigny-sur-Chiers ? Prix médian 1 488 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-Chiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 488 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 831 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Montigny-sur-Chiers en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-sur-Chiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-sur-Chiers avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-sur-Chiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-sur-Chiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 488 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-sur-Chiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-sur-Chiers
100 m²
5,7/10100 000 €
120 m²
5,4/10220 000 €
55 m²
5,2/1099 000 €
136 m²
5,2/10188 000 €
360 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE JULES ANDRE | 54 m² | 117 000 € | 2 167 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VILLE BASSE | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | AU CHAMPIGNEULLE | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 80 000 € | 114 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 80 000 € | 114 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 24 RUE GRANDE RUE | 220 m² | 320 000 € | 1 455 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | DSO LA VILLE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | FERMONT | — | 412 500 € | 7 113 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-sur-Chiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.