Investir · 54260
Rendement, marché et risques à Viviers-sur-Chiers (54260)
Faut-il investir à Viviers-sur-Chiers ? Prix médian 2 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viviers-sur-Chiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 360 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Viviers-sur-Chiers en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viviers-sur-Chiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Viviers-sur-Chiers avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viviers-sur-Chiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viviers-sur-Chiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viviers-sur-Chiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Viviers-sur-Chiers
123 m²
6,0/10152 000 €
198 m²
5,6/10369 000 €
793 m²
5,0/10104 000 €
119 m²
4,9/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHATEAU D EAU | 170 m² | 221 550 € | 1 304 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 L ENCLOS | 195 m² | 418 660 € | 2 147 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU D EAU | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BRAUMONT | — | 55 000 € | 35 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES NEUFS CHAMP | — | 10 482 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | REVEMONT | — | 68 000 € | 86 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 31 RUE DU CHATEAU D EAU | 82 m² | 216 000 € | 2 635 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU DSU DU PRE DU MONT | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 180 m² | 165 000 € | 917 €/m² |