Investir · 71400
Rendement, marché et risques à Monthelon (71400)
Faut-il investir à Monthelon ? Prix médian 1 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthelon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Monthelon en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthelon :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthelon avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthelon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthelon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthelon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Monthelon
123 m²
6,0/10199 500 €
195 m²
6,0/10361 000 €
200 m²
6,0/10390 000 €
350 m²
6,0/1069 000 €
93 m²
5,3/10137 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHEMINOTS | 45 m² | 170 410 € | 3 787 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE BIBRACTE | 133 m² | 224 000 € | 1 685 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DERRIERE DE MENETREU | — | 12 585 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BIBRACTE | 150 m² | 211 500 € | 1 410 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES MAROTS | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | BRANGES | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE DE BRANGES | 44 m² | 467 750 € | 10 631 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | L OUCHE | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE LUZY | 140 m² | 40 000 € | 286 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | 4 RUE DE VAUTEAU | — | 190 000 € | 422 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthelon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.