Investir · 71400
Rendement, marché et risques à La Celle-en-Morvan (71400)
Faut-il investir à La Celle-en-Morvan ? Prix médian 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle-en-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
702 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à La Celle-en-Morvan en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle-en-Morvan :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-en-Morvan avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle-en-Morvan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle-en-Morvan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RTE D'ANOST | 95 m² | 15 000 € | 158 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21 RUE CREUSE | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PRE DU MONT | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU FLUTEAU | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 22 RTE DE MONTHELON | 93 m² | 131 390 € | 1 413 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 46 RUE DE L'EGLISE SAINT AGNAN | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHATEAU CHINON | 146 m² | 100 000 € | 685 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | PRE ROUSSOT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5022 LE CHANGARNIER | 46 m² | 33 000 € | 718 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE MONGIN | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-en-Morvan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle-en-Morvan
665 m²
5,0/108 000 €
375 m²
4,7/10299 000 €
99 m²
4,7/1080 000 €
60 m²
4,3/1062 000 €