Investir · 71400
Rendement, marché et risques à Saint-Forgeot (71400)
Faut-il investir à Saint-Forgeot ? Prix médian 1 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Forgeot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Forgeot en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Forgeot :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Forgeot avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Forgeot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Forgeot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Local | 176 IMP DES LANTERNES | 62 m² | 30 000 € | 484 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1305 RTE DU CARREAU | 145 m² | 273 150 € | 1 884 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 578 RTE DU STADE | 36 m² | 10 000 € | 278 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 1442 RTE DU STADE | 75 m² | 81 000 € | 1 080 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | CRESSY | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | L'ETANG | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Local | 9003 LES TELOTS | — | 2 000 000 € | — |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1168 RTE SAINT FERREOL | 60 m² | 29 000 € | 484 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | BOIS MARECHAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | PRE DUMOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Forgeot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Forgeot
85 m²
5,0/1033 000 €
190 m²
5,0/10124 000 €