Investir · 02540
Rendement, marché et risques à L'Épine-aux-Bois (02540)
Faut-il investir à L'Épine-aux-Bois ? Prix médian 1 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Épine-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 878 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à L'Épine-aux-Bois en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Épine-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Épine-aux-Bois avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Épine-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Épine-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Épine-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à L'Épine-aux-Bois
100 m²
5,7/10160 000 €
501 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 CHE DU FOSSE | 68 m² | 210 000 € | 3 089 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 LAUNOIS MULOT | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES FAGOTS | — | 76 808 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES REGAINS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 78 RUE DE ROZOY BELLEVALLE | 73 m² | 99 000 € | 1 357 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 5010 LA GARENNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES CLOS CHALOTS | — | 22 117 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA GARENNE | 114 m² | 123 000 € | 1 079 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 425 RTE DE PARIS | 125 m² | 285 000 € | 2 280 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Épine-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.