Rendement locatif · 02540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfaucon (02540)
À Montfaucon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 415 € | 778 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfaucon : taxe foncière à 46,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | VIGNES MONNETS ET PETITS B | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES PLANSONS | — | 3 165 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA MASURE BERTHAUT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | VIGNES MONNETS ET PETITS B | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PLAINE DU BOIS DES NOLIS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 314 022 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | PLAINE DU BOIS DES NOLIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LE MONCET EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | PERTIBOUT | — | 12 000 € | 18 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 5058 CHAMP DE FAYE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfaucon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9120 m²
7,0/1025 000 €
35 m²
6,7/1044 000 €
80 m²
6,2/10149 000 €
71 m²
6,0/10132 000 €
210 m²
6,0/10535 000 €