Investir · 12460
Rendement, marché et risques à Montézic (12460)
Faut-il investir à Montézic ? Prix médian 1 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montézic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Montézic en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montézic :
Le rendement locatif brut indicatif à Montézic avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montézic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montézic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 151 m² | 115 000 € | 762 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5112A LES CARDONNETS | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE COURTI | 56 m² | 51 500 € | 920 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 5137 MOLIERE | 433 m² | 250 000 € | 578 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 ALL DES JARDINS | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | — | — | 1 € | — |
| 5 juin 2025 | Maison | 1 ALL DU SOL | 30 m² | 61 000 € | 2 034 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 LES PRADES | 162 m² | 262 200 € | 1 619 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 10 000 € | 63 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 1 CITE EDF LE PRADEL | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montézic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montézic
103 m²
5,8/10122 000 €
150 m²
5,2/10107 500 €
3530 m²
5,0/1033 000 €
104 m²
5,0/10175 000 €
167 m²
4,5/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montézic. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.