Investir · 70210
Rendement, marché et risques à Melincourt (70210)
Faut-il investir à Melincourt ? Prix médian 1 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 435 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Melincourt en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Melincourt avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHARRIERE DE CROIX | — | 200 000 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE POLAINCOURT | 85 m² | 129 100 € | 1 519 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA COTE DES MOINES | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ETUDE | 65 m² | 16 000 € | 247 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BUISSON | 185 m² | 195 600 € | 1 058 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA VAREILLE 1ER CANTON | — | 250 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMPS JEAN GRAI | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES NAUDELLES | 82 m² | 30 000 € | 366 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHANOIS | 124 m² | 80 070 € | 646 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | EN LA VEAUX MARIE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Melincourt
220 m²
6,4/10170 000 €
157 m²
6,0/10177 500 €
150 m²
5,8/10177 500 €
215 m²
5,7/1099 000 €
174 m²
5,2/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Melincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.