Investir · 35210
Rendement, marché et risques à Montautour (35210)
Faut-il investir à Montautour ? Prix médian 1 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montautour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 689 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Montautour en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montautour :
Le rendement locatif brut indicatif à Montautour avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montautour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montautour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 5020 LE HAUT TERTRE | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5032 LA BASSE REHORIE | 56 m² | 125 000 € | 2 233 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5100 LA PIERRE | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE PRINCE | 135 m² | 45 000 € | 334 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 21 000 € | 39 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA MAIRIE | 45 m² | 76 000 € | 1 689 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 1T IMPASSE DU CHAMP POMMIER | 112 m² | 3 366 € | 31 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LA CROIX MABONNE | — | 18 505 € | 37 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX MABON | 107 m² | 199 900 € | 1 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montautour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montautour
461 m²
5,0/1017 026 €