Rendement locatif · 35210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montautour (35210)
À Montautour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 688 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montautour : taxe foncière à 39,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montautour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
461 m²
5,0/1017 026 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 5020 LE HAUT TERTRE | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5032 LA BASSE REHORIE | 56 m² | 125 000 € | 2 233 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5100 LA PIERRE | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE PRINCE | 135 m² | 45 000 € | 334 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 21 000 € | 39 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA MAIRIE | 45 m² | 76 000 € | 1 689 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 1T IMPASSE DU CHAMP POMMIER | 112 m² | 3 366 € | 31 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LA CROIX MABONNE | — | 18 505 € | 37 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX MABON | 107 m² | 199 900 € | 1 869 €/m² |