Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Saint-M'Hervé (35500)
Faut-il investir à Saint-M'Hervé ? Prix médian 1 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-M'Hervé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-M'Hervé en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-M'Hervé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-M'Hervé avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-M'Hervé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-M'Hervé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA SOURICIERE | — | 30 767 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA JARDIERE | — | 23 233 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 LA GOUSSONNIERE | 98 m² | 320 000 € | 3 266 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PONT RIMBAULT | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE RUELLAN | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 ALL DES MAGNOLIAS | 91 m² | 221 900 € | 2 439 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA PAILLARDIERE | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5148 LA SOURICIERE | 162 m² | 335 000 € | 2 068 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES AULNAIES | — | 8 280 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-M'Hervé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-M'Hervé
85 m²
6,1/10117 500 €
107 m²
6,1/10157 425 €
107 m²
6,1/10157 000 €
175 m²
6,0/10299 000 €
176 m²
6,0/10298 500 €