Investir · 35210
Rendement, marché et risques à Princé (35210)
Faut-il investir à Princé ? Prix médian 1 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Princé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Princé en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Princé :
Le rendement locatif brut indicatif à Princé avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Princé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Princé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Princé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Princé
179 m²
5,2/10220 000 €
178 m²
5,2/10219 450 €
106 m²
4,7/10165 000 €
127 m²
4,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 HOTELLERIE | 168 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 LE BAS MONTAUDIN | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN NEUF | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES JAUNAIS | — | 300 000 € | 20 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 18 872 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GARATAS | — | 22 240 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU BAS BOURG | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | PTE LANDE PLANCHE DE VIEUV | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4 RUE DU BAS BOURG | 77 m² | 166 820 € | 2 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Princé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.