Investir · 65330
Rendement, marché et risques à Montastruc (65330)
Faut-il investir à Montastruc ? Prix médian 1 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montastruc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 038 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montastruc en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montastruc :
Le rendement locatif brut indicatif à Montastruc avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montastruc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montastruc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | MORARON | — | 10 112 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | ANGLES | — | 14 224 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | ARTIGAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | MOULIN DE DASTUGUE | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | PUJOLLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | GASTE | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | TUILERIES | — | 26 000 € | 6 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CASTAGNERES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | ARTIGAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montastruc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montastruc
340 m²
7,8/10630 000 €
215 m²
7,7/10448 500 €
130 m²
7,6/10280 000 €
129 m²
7,6/10280 000 €
280 m²
7,6/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montastruc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.