Investir · 65220
Rendement, marché et risques à Bonnefont (65220)
Faut-il investir à Bonnefont ? Prix médian 1 448 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnefont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Bonnefont en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnefont :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnefont avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnefont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnefont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 448 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnefont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnefont
135 m²
5,3/10100 000 €
10388 m²
5,0/108 000 €
79 m²
4,3/1087 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LAHITTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MAZET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE CASTELNAU | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | DARRE MANAOU | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CLOS DE BARBAT | — | 5 137 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | MAZET | — | 350 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | DARRE BARBAT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CLOS DE BARBAT | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MOURELES | — | 70 000 € | 4 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LAS BIES | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonnefont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.