Investir · 78580
Rendement, marché et risques à Herbeville (78580)
Faut-il investir à Herbeville ? Prix médian 4 569 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herbeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 569 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Herbeville en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herbeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Herbeville avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herbeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herbeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 569 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herbeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Herbeville
295 m²
7,9/10885 000 €
295 m²
7,9/10885 000 €
170 m²
7,5/10570 000 €
1074 m²
5,0/10360 000 €
772 m²
5,0/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Maison | 5 CHE DES CLOS | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 2B CHE DES CLOS | 87 m² | 290 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | 7 CHE DES CLOS | — | 310 000 € | 173 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5041 LES SABLONS | 131 m² | 422 500 € | 3 226 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 18 mars 2023 | Terrain | 16 VOIE GRISEE | — | 26 100 € | 12 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Terrain | 3 RUE SAINT CLAIR | — | 140 000 € | 472 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 5027 GR GRANDE RUE | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Maison | 2 CHE DE LA VALLEEE PIERREUSE | 352 m² | 2 500 000 € | 7 103 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 130 m² | 579 500 € | 4 458 €/m² |