Investir · 21190
Rendement, marché et risques à Merceuil (21190)
Faut-il investir à Merceuil ? Prix médian 2 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merceuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 701 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Merceuil en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merceuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Merceuil avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merceuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merceuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merceuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Merceuil
100 m²
6,1/1090 000 €
170 m²
5,7/10130 000 €
150 m²
5,6/10150 000 €
557 m²
5,0/1059 000 €
118 m²
4,3/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 456 710 € | 3 045 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RUE JACQUES COPEAU | 75 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS COURTOT DE CISSEY | 103 m² | 203 860 € | 1 980 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 180 m² | 480 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DU MEIX MARTIN | 151 m² | 356 300 € | 2 360 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES TERRES BLANCHES | — | 12 231 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RUE EDMOND QUANTIN | — | 434 700 € | 171 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU LAC | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | MERCEUIL | — | 100 000 € | 67 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES PERCHES | — | 4 155 € | 1 €/m² |