Investir · 38160
Rendement, marché et risques à Montagne (38160)
Faut-il investir à Montagne ? Prix médian 2 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 674 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Montagne en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagne avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CORTY | — | 57 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 65 DSC DU CHATEAU | 115 m² | 534 000 € | 4 644 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PUITS D ESSARD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES CHAIX | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LES SEGLIERES | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 500 € | 17 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | EN BUVET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 219 450 € | 297 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 70 IMP DE ROMEYERE | 170 m² | 417 700 € | 2 458 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | CHAMP DE L ESSARD | — | 3 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montagne
270 m²
6,9/10290 000 €
270 m²
6,9/10290 000 €
120 m²
6,7/10125 000 €
131 m²
6,5/10119 000 €
45 m²
6,4/10200 315 €