Investir · 38840
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-de-Chavagne (38840)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-de-Chavagne ? Prix médian 2 578 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-de-Chavagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 578 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-de-Chavagne en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-de-Chavagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-de-Chavagne avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Chavagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-de-Chavagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 578 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-de-Chavagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-de-Chavagne
107 m²
6,2/10229 000 €
163 m²
5,5/10299 000 €
140 m²
4,9/10190 000 €
125 m²
4,7/10274 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | COMBE TORTE | — | 530 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 205 CHE DES THOMASSONS | 152 m² | 348 000 € | 2 290 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 170 CHE DES THOMASSONS | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 985 CHE DES JARLANDS | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 230 IMP DES FRANCES | 93 m² | 310 700 € | 3 341 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 645 BOUCLE DES GONNOTS | 134 m² | 262 000 € | 1 956 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | MARAIS SOUFFRAI | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 315 CHE DES THOMASSONS | 200 m² | 447 700 € | 2 239 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | ARNAUDIERE | — | 7 479 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | LE CUMIN | — | 300 000 € | 8 €/m² |