Investir · 76710
Rendement, marché et risques à Bosc-Guérard-Saint-Adrien (76710)
Faut-il investir à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bosc-Guérard-Saint-Adrien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Bosc-Guérard-Saint-Adrien en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bosc-Guérard-Saint-Adrien :
Le rendement locatif brut indicatif à Bosc-Guérard-Saint-Adrien avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bosc-Guérard-Saint-Adrien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bosc-Guérard-Saint-Adrien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bosc-Guérard-Saint-Adrien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
2260 m²
7,0/10118 000 €
151 m²
5,5/10329 000 €
526 m²
5,5/10780 000 €
215 m²
5,3/10515 000 €
110 m²
5,3/10246 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1664 RTE D'ISNEAUVILLE | 60 m² | 166 900 € | 2 782 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 949 RUE AU SEL | 107 m² | 330 000 € | 3 085 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 666 RUE DU BOSC AUX MOINES | — | 104 000 € | 104 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 37 CLOS DE LA FORET VERTE | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DE LA MI-VOIE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 154 RUE DE L'EGLISE | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | RTE DE TENDOS | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 751 RUE AU SEL | 154 m² | 354 000 € | 2 299 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 1 ALL DES POMMIERS | 80 m² | 105 120 € | 1 314 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA MIVAIS | — | 105 336 € | 99 €/m² |