Investir · 62270
Rendement, marché et risques à Moncheaux-lès-Frévent (62270)
Faut-il investir à Moncheaux-lès-Frévent ? Prix médian 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncheaux-lès-Frévent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
988 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Moncheaux-lès-Frévent en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncheaux-lès-Frévent :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncheaux-lès-Frévent avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncheaux-lès-Frévent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncheaux-lès-Frévent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncheaux-lès-Frévent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Moncheaux-lès-Frévent
96 m²
4,1/1081 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D HESDIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 5 RUE DE BUNEVILLE | 131 m² | 100 000 € | 764 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 20 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 202 RUE DE MONTS | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 222 RUE D HOUVIN | 130 m² | 55 000 € | 424 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Terrain | RUE VERTE | — | 35 000 € | 14 €/m² |
| 14 oct. 2021 | Maison | 531 RUE VERTE | 94 m² | 171 000 € | 1 820 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 126 RUE DE MONTS | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 25 mars 2021 | Maison | 62 RUE D HOUVIN | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncheaux-lès-Frévent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.