Investir · 51290
Rendement, marché et risques à Larzicourt (51290)
Faut-il investir à Larzicourt ? Prix médian 1 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larzicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Larzicourt en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larzicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Larzicourt avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larzicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larzicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larzicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Larzicourt
1498 m²
6,7/1024 500 €
173 m²
5,2/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES USAGES DE LARZICOURT | — | 60 000 € | 191 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES USAGES DE LARZICOURT | — | 40 000 € | 63 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | SAINT MEDARD | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHAMP BUCHOTTE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5002 LA VANNE | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 790 € | 10 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE BAS BRULON | — | 14 449 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES DAMES | 208 m² | 220 000 € | 1 058 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LE FOND DE CHAMPIGNEUL | — | 19 662 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larzicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.