Investir · 88630
Investir à Moncel-sur-Vair
Rendement, marché et risques à Moncel-sur-Vair (88630)
Faut-il investir à Moncel-sur-Vair ? Prix médian 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncel-sur-Vair et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
205 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Moncel-sur-Vair en 2023
Rendement brut
42,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncel-sur-Vair :
- Prix médian 205 €/m².
- Rendement brut indicatif 42,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Moncel-sur-Vair
Le rendement locatif brut indicatif à Moncel-sur-Vair avoisine 42,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncel-sur-Vair.
Fiscalité locale à Moncel-sur-Vair
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncel-sur-Vair.
Prêt à investir à Moncel-sur-Vair ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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