Investir · 21210
Rendement, marché et risques à Molphey (21210)
Faut-il investir à Molphey ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molphey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Molphey en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molphey :
Le rendement locatif brut indicatif à Molphey avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molphey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molphey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Terrain | AU BUISSON JEAN | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | PATURE FOUCHERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 RUE GRILLOT | 146 m² | 135 000 € | 925 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 30 m² | 83 500 € | 2 784 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | L ARRACHEE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 16 RTE DE L'ARGENTALET | 75 m² | 168 500 € | 2 247 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 7 RTE DE L'ARGENTALET | 160 m² | 216 380 € | 1 353 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LES ROMEYS | — | 206 409 € | 33 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES CHAMPS DE LA RIVIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 5 RUE GRILLOT | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molphey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Molphey
137 m²
6,0/10165 000 €